有问题搜一下~
下载APP
资讯 > 头条

转按揭贷款是什么意思 转按揭贷款流程

发布时间:2018.08.13 作者: 阅读:

转按揭贷款对于需要买正处于还贷过程中的房子的购房者来说是一种不错的方案,鉴于很多朋友对于住房贷款转按揭还不了解,我爱卡小编今天为大家介绍一下转按揭贷款的申请条件和相关手续费。  

一、转按揭贷款的申请条件  

1、转按揭房子的产权清楚,无重复抵押、租借等情况;  

2、转按揭客户已对房子交易事宜达到共同,签定了交易合同;  

3、原借款人的资信良好,借款无逾期、拖欠等问题;  

4、原借款人已获得有关房子的权力证明;  

5、新借款人的资信良好,契合借款要求,且能供给相关的请求材料。  

二、转按揭贷款的手续费  

一般情况下,转按揭手续费为借款金额的1.5%-3%。转按揭借款代理服务费,也归于房子中介公司收取的佣金服务费用,2014年6月,国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》,房地产佣金收费定价权下放各地,多个当地取消佣金收费的限制,实施自由定价。也就是说该价格由委托人与组织协商并且定价。  

二手房转按揭借款注意事项  

1、由于卖方经过按揭借款购买的商品房已进行了抵押,所以当进行第2次转让时,一定要征得抵押权人———原借款银行的同意;  

2、在第2次买卖意向达成后,银行向买方发放借款与房子产权过户之间存在时间差,此刻存在着买卖风险。所以买卖两边在签署合一起,应留意签署躲避该危险的条款或附件;  

3、如果卖方出售的房子是按揭借款购买的已购公房,那么新购买人的借款年限将受房龄的制约。借款年限最长不超越20年,当房龄超越30年时,银行将不再批准放贷。所以买卖两边应注意已购公房再次买卖时所受到的借款限制。  

以上就是我爱卡小编整理的转按揭贷款的申请条件和手续费用的相关内容,希望能解决朋友们的相关疑惑。

来源:我爱卡

点击阅读全文

收起阅读全文

【特别声明】
凡注明 “我爱卡”来源的作品,媒体和个人进行全部或者部分转载,请注明出处(我爱卡)。 非“我爱卡”来源的作品,观点仅代表作者本人,我爱卡系信息发布平台,仅提供信息存储空间服务,版权归原作者所有。

贷款推荐 更多

换一批

我爱卡App

关于信用卡、贷款的高质量交流社区

相关文章更多

贷款按揭是什么意思 贷款按揭具体计算方法 397 贷款和按揭哪种便宜 贷款和按揭哪个合适 430 等额本金按揭贷款要求 等额本金按揭贷款条件 520 转按揭贷款存在的风险 转按揭贷款合适吗 371 工行按揭贷款审批条件 工行按揭贷款审批流程 565

老哥还看过 更多

买二手房贷款需要评估吗 买二手房贷款需要什么费用 13639 陕西大学生资助贷款二次手续如何办 10470 抵押贷款能不能分期 抵押贷款可以分期还吗 14195 中国银行按揭车需要交保证金吗? 中国银行按揭车需要买哪些保险 11726 光大银行二手房贷款去哪里办理 光大银行二手房贷款去哪贷款 11257

最新资讯 更多

抵押贷款最高几成 抵押贷款装修能贷多少 5073 中国银行二手房贷款期间离职怎么办 3457 二手房公积金贷款需要什么材料 二手房公积金贷款需要什么手续 4696 中国银行二手房贷款没审批下来 中国银行二手房贷款没办下来怎么办 6470 中信银行二手房贷款放款条件 中信银行二手房贷款放款速度 5118