转按揭贷款存在的风险 转按揭贷款合适吗

发布时间：2018.08.13 作者： 阅读：

朋友问转按揭贷款是否合法，其实只要你在办理转按揭的时候选择正规贷款机构、通过正规流程去办理，转按揭贷款就是合法的，我爱卡小编接下来就为大家介绍一下转按揭贷款正规流程。  

住房转按揭贷款的具体步骤：  

1、找到合适的转按揭贷款银行。寻觅一家可以为房贷给出更大利率优惠的接纳银行。  

2、准备转按揭贷款申请材料。包含本来的贷款合同、购房合同、房产证复印件(无复印件也可)、身份证原件、收入证明、还款记录(一般是供银行扣月供的存折复印件)，到接纳银行网点填写“转按揭”请求表。  

3、调查借款人征信记录。提出申请后，欲“转按揭”者须授权接纳银行进行“个人信誉档案”查询。，若请求者个人信誉记录中没有故意拖欠借款的记录，接纳银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决议，同时会电话告诉请求人;若信誉不好，银行可能会回绝“转按揭”申请。  

4、提前结清原有的住房贷款。取得接纳银行认可后，向本来的借款发放银行请求提早全额还贷。由于许多银行要求“提早全额还贷”须提早一个星期请求，所以此过程大约需求半个月。  

5、重新签订住房贷款合同。向原借款发放银行提早全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接纳银行网点签定新的个人房子抵押借款合同。  

6、重新办房产抵押手续。拿着房产证、全额还款证明(由原借款银行出具)、与接纳银行签定的个人房子抵押借款合同，到各房子所在地房子抵押挂号部门(一般在房交所)，先办理解押手续，后办理新的抵押手续。  

7、手续交银行，将房产证、解押手续、抵押手续交给接纳银行。  

综上所述，办理转按揭贷款一定要去正规银行，并且按照正规手续去办理转按揭，这样办理的转按揭才是合法的，也才能规避转按揭的风险，更好的享受转按揭贷款的好处和便利。

来源：我爱卡