个人如何申请住房贷款 个人如何贷款买二手房

发布时间：2019.03.12 作者： 阅读：

最近看到有不少朋友问个人如何申请住房贷款?个人如何贷款买二手房?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。

一般来说，个人申请二手房贷款的具体流程如下：

一，购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同，然后双方一起前往银行提出二手房贷款的申请，通过是递交相关资料;

二，由贷款银行指定的评估机构，将会对二手房进行评估，同时开具评估报告;

三，律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》，之后贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;

四，通过了贷款审核之后，买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;

五，接着购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

六，买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

七，借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;

八，借款人按月还款，还清贷款本息，即解除抵押担保。

申请个人住房贷款所需要的资料有：

一、有效身份证明

1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份);

2、户口本(原件复印件一份);

3、结婚证(原件及复印件一份);

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件;

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明(原件及复印件一份);

6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

二、收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料

1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信;

2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细(需银行盖章确认);

3、租赁收入(租赁合同原件及复印件一份);

4、其他权利凭证(如定期存单、国债、投资保险单等);

以上就是关于个人如何申请住房贷款?个人如何贷款买二手房?的全部介绍就到这里了，希望看完这篇文章能对有需要的朋友提供帮助。

来源：我爱卡