工行按揭贷款审批条件 工行按揭贷款审批流程

发布时间：2018.08.13 作者： 阅读：

住房转按揭贷款在交易有贷款的二手房的时候经常会用到，那么使用转按揭贷款有没有风险呢?申请转按揭贷款是否合适呢?我爱卡小编接下来就为大家介绍一下相关内容。  

一、转按揭贷款的常见风险  

住宅转按揭借款对于申请人来说面临着如下几方面风险：  

1、房子出售者在按揭款由买方还清之后却不认账不肯过户给买方。  

2、购买房子者在贷到款后却不愿意为卖方还借款了。  

3、房子交易完成后卖方不能拿到剩下房款。  

4、银行方面不能提早发放借款。  

5、买方很难拿到房产证。  

二、转按揭贷款是否合适  

对于需要贷款购买正在还贷的二手房的购房人来说，申请转按揭贷款是比较方便的方式，费用也不是很高。住宅转按揭借款其实是能够看做是二手房买卖借款，可是与一般的二手房按揭借款不同。主要区别在于住宅转按揭借款可将房子产权与剩下按揭合同转让别人。按揭是当时购买住宅最干流的方法，其概念现已不再生疏。简略的来说，住宅转按揭其实是按揭借款方法的一种延伸功用。  

转按揭贷款可以分三大类，分别是：  

根据按揭贷款主体区分：借款人和银行。关于银行而言，按揭是债款;而关于借款人来说，按揭是债款。  

依据住宅抵押借款中所涉及的抵押物是否产权改变而划分了交易类按揭借款和非交易类按揭借款。  

按借款类型区分：转按揭又有公积金借款，商业性借款(按揭)，组合借款，消费借款等类型。  

以上就是我爱卡小编对住房转按揭贷款的风险和成本的介绍，如果你打算买一处正在还贷款的二手房，并且你也需要申请房贷，不妨直接找银行办理转按揭手续。

来源：我爱卡