兴业银行二手房贷款需要评估吗 兴业银行二手房贷款需要评估费吗

发布时间：2019.03.12 作者： 阅读：

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兴业银行二手房贷款是需要评估的，同时也会产生一定的评估费，这个评估费通常都是由买家支付。收取标准一般都是评估价值的0.3%-0.5%。

一般在评估机构进行二手房评估的时候，会影响到评估价的因素有：

(1)房屋户型，房屋利用率越大，评估价越高，“三小”户型(小厅、小厨、小卫)的二手房在评估价上会扣减10%左右;

(2)房屋楼层，塔楼：中间层>高层>底层;板楼：中间层>1层>5、6层，若1层为基准价，2层和6层则会在此基准下减3%，3层和4层会增加3%，若是楼顶就会减5%;

(3)房屋的使用年限会影响价格的评估，房屋使用年限长，房龄大，估价较低，使用年限越短，房龄越小，估价则较高;

(4)房屋朝向，塔楼：东南>西南>双南>东向>西向>西北>北;板楼：南北>双南>东西>东向;

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来源：我爱卡