厦门二手房最高贷款年限 厦门房子年限超过多少年不能贷款

发布时间：2019.03.14 作者： 阅读：

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据了解，厦门二手房贷款的最高贷款年限不可以超过25年，如果二手房的房龄超过了20年，就不可以再办理贷款了。

一般要计算二手房贷款的年限，还有以下规定：

1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年;

2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁;

一般办理二手房贷款的时候，需要准备的申请资料有：

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4、购房人收入证明(银行提供，置于售楼处);

5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;

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来源：我爱卡