买二手房贷款需要评估吗 买二手房贷款需要什么费用

发布时间：2019.03.14 作者： 阅读：

最近看到有不少朋友问买二手房贷款需要评估吗?买二手房贷款需要什么费用?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。

因为二手房的特殊性，所以在办理二手房贷款的时候，银行是会指定专业的评估机构，前往二手房房源处进行评估，并将评估报告送至银行审批。目前，评估费用没有明确的要求，一般都是收取房屋评估价格的0.3%-0.5%之间。

除了评估费以外，二手房贷款还需要的费用有：

1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;

2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;

3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～

1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;

4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;

5.贷款合同公证费：每宗300元;

6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;

7.交易委托公证费：每宗200元;

8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;

9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;

10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。

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来源：我爱卡