贷款按揭是什么意思 贷款按揭具体计算方法

发布时间：2018.06.25 作者： sent 阅读：

购买住房或者汽车的时候很多朋友需要申请按揭贷款，那么大家对按揭贷款了解多少呢?我爱卡小编今天就为大家介绍一下按揭贷款是什么意思，以及按揭贷款如何计算还款金额。  

一、按揭贷款是什么  

按揭借款是指以按揭方式进行的一种借款事务。如：住宅按揭借款就是购房者以所购住宅做抵押并由其所购买住宅的房地产企业提供阶段性担保的个人住宅借款。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清借款后，受益人立即将贷款购买房屋产权转让给按揭人，过程中按揭人享有使用权。  

按揭可以分为现楼按揭借款和楼花按揭借款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花(尚未竣工前整栋、分层或分单元先预售的高楼)的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权力为抵押的按揭借款。  

二、按揭贷款如何计算  

1、按揭贷款等额本金还款法：就是依据借款金额除以借款期限等于每期应还本金，利息则伴随本金的削减而递减，还款过程中有钱可以多还或提前结束，这种方式比较有用，由于在初期可以归还较大金额的本金，从而削减利息的开销，比较适合还款能力较强的家庭。  

2、按揭贷款等额本息还款法：就是每期还款本金不变,利息依据借款期限的长短平摊到每个月，如果在利率不变的状况下，这借款时间内每月所还的金额是不变的，可以有计划地操控家庭收入的开销，也便于每个家庭依据自己的收入状况，确定自己的还款能力。  

综上所述，按揭贷款就是以贷款买的房子或者车子抵押贷款并分期还款的一种贷款方式，对于有还款能力但是当前资金不足的朋友来说，是提前消费的一种不错的选择。  

来源：我爱卡