交通银行二手房贷款评估费怎么算 交通银行二手房贷款评估收费吗

发布时间：2018.10.12 作者： 阅读：

最近看到很多朋友在问交通银行二手房贷款评估费怎么算?交通银行二手房贷款评估收费吗?接下来我爱卡小编就来带大家了解一下相关问题。

据了解，交通银行二手房贷款不需要对房屋进行评估，所以不涉及评估费。一般其银行办理二手房贷款的评估费都是根据规定的收费标准来的，目前国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异。一般银行都会指定评估机构来对二手房进行评估，购房人应该在与评估机构签订服务协议之前协商明确评估费收费标准，以免带来不必要的麻烦。

因为评估费是按照二手房的评估价来收取的，所以在评估机构对二手房进行实地勘察的时候，主要是通过以下几个因素来决定评估价。

1. 所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格

2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格

3.所在小区和所在板块的房价走势

4.被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

评估机构会以上述因素作为评估的依据，然后采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格。以上就是有关内容的介绍就到这里了，希望可以对有需要的朋友提供帮助。

来源：我爱卡