交通银行二手房贷款首付怎么算 交通银行二手房贷款首付款给谁

发布时间：2018.10.12 作者： 阅读：

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在买卖双方未作特殊约定的情况下，交通银行的二手房首付比例在20%到30%左右。因为二手房的特殊性，所以一般二手房的实际首付与房屋的评估值有很大的关系。在计算二手房首付的时候，计算公式为：二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例。

在计算二手房首付比例的时候，一般还会受到以下因素的影响：

1、售房者因素:如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。如果售房者有没有还清的贷款，要求提高首付比例：视购房者资信状况，一般首付3成即可。

2、购房者因素:如果购房者的资质特别好，不需要贷款那么多，那么可以协商提高首付比例。

3、二手房因素：如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和。

另外，交通银行的二手房首付款是直接打给售房者的。这就会存在一定的风险，如果借款人不放心，可以协商要求将首付款交由银行进行资金监管，等办理完房屋产权过户手续以后，再由银行打入售房者的指定账户中。

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来源：我爱卡