开封农村房产抵押贷款怎么办理

发布时间：2019.03.13 作者： 阅读：

最近看到有不少朋友问开封农村房产抵押贷款怎么办理?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。

一般来说，开封农村的房产只要借款人的房屋各种手续都齐全，就可以前往银行申请房屋抵押贷款。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。

除了需要手续齐全以外，对于农村房抵押贷款的房屋还会有些要求，不是所有的农村房都可以办理抵押贷款。一般银行会根据房屋所处的地理位置、变现价值等因素来进行评估，如果该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

通常，开封农村房产抵押贷款需要满足的基本条件有：

(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。

(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。

(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。

(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

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来源：我爱卡