交通银行二手房贷款过户怎么办 交通银行二手房贷款过户需要什么资料

发布时间：2018.10.12 作者： 阅读：

很多用户对于交通银行二手房贷款过户的问题不是很了解，今天我爱卡小编就来为大家介绍一下交通银行二手房贷款过户怎么办?交通银行二手房贷款过户需要什么资料?

在正常情况下，二手房贷款都是需要先办理过户，借款人拿到房屋产权证明后再去相关部门办理抵押登记手续之后，才可以拿到贷款。通常在交通银行办理二手房贷款的过户流程如下：

1.买方首先要查看卖方的产权证明是否齐全，确认没有问题后与卖方签订相关购房合同或者协议。然后买卖双方前往银行向交通银行提交贷款申请。

2.银行受理申请之后，因为二手房的特殊性，需由评估公司先对房产价值进行评估。然后将评估报告交给银行。等待银行审核各项资料，交通银行同意向借款人放款后，买方支付首付款。

3.买卖双方带上各项资料，到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。一般过户手续当天就可以办理完成，但是房产证需要等20个工作日才可以拿到。办理过户的时候，买卖双方需要准备的资料有：

1、买方需要本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

2、卖方持有效身份证件及房屋产权证到场办理。

3、购买的该二手房为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋产权证等相关手续前去办理。

来源：我爱卡