交通银行二手房贷款年限与房龄有关吗 交通银行二手房贷款年龄限制

发布时间：2018.10.10 作者： 阅读：

最近很多朋友问交通银行二手房贷款年限与房龄有关吗?交通银行二手房贷款年龄限制是什么?今天我爱卡小编就来为大家介绍一下相关内容。

据了解，交通银行的二手房贷款的年限和房屋的年龄是有很大的关系的。因为二手房的特殊性，所以对于房屋年龄越老的二手房，能够申请到的贷款年限都比较短。如果房龄超过了20年以上，还很有可能会直接被银行拒绝贷款。所以，二手房的房龄越小，能够申请到的贷款年限也就越长。

除了对房龄的限制，交通银行对借款人的年龄也有限制。虽然根据相关规定，只要不超过退休年龄的职工都可以贷款买房，但是考虑到借款人的实际还款能力，因为为了规避风险，都会要求借款人的年龄和贷款年限加起来之和不能超过65岁。这也就意味着，实际上借款人的年龄越小，能申请到的贷款年限也就越长。

而且，如果使用公积金贷款对于二手房的房龄的要求会更加严格。以北京地区为例，住房公积金个人贷款期限一般为1-30年，最长期限可以计算到70周岁，同时不得超过30年。对于夫妻双方申请住房公积金个人贷款的，在计算贷款期限时，要同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较大者计算。对于贷款所购房屋为二手房的，还应符合抵押物剩余使用年限比最高贷款期限大3年的规定。

以上就是有关交通银行二手房贷款年龄限制的相关内容介绍，希望通过这篇文章能对大家提供帮助，

来源：我爱卡