交通银行二手房贷款税费怎么算 交通银行二手房贷款时要交税吗

发布时间：2018.10.11 作者： 阅读：

最近看到有朋友在问交通银行二手房贷款税费怎么算?交通银行二手房贷款时要交税吗?今天我爱卡小编就来为大家介绍一下相关知识。

购买二手房在交通银行办理贷款的时候，是需要交税的。具体的税费计算如下：

一、契税

如买卖双方未作约定，这个费用一般是由买房缴纳。其缴费的标准是根据房屋的面积来算的。

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);

二，印花税

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

三，营业税

这个费用通常是由卖方缴纳，如房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税，房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。

四，个人所得税

除了双方另作约定之外，这个费用也是由卖方缴纳。根据规定对于房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。

来源：我爱卡