华夏银行二手房贷款什么时候过户 华夏银行二手房贷款未还清怎么过户

发布时间：2018.09.21 作者： 阅读：

最近看到有些朋友在问华夏银行二手房贷款什么时候过户?华夏银行二手房贷款未还清怎么过户?今天我爱卡小编就来带大家来了解一下。

据了解，在正常情况下，华夏银行二手房贷款审批过后，买房就可以马上向卖方支付首付款然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成。

如果当购房者所购二手房的贷款还未还清，最简单的解决方法就是转按揭。就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。除此之外，很多卖家会选择利用买房者支付的首付款来还清剩余贷款，这样就能就办理过户了。

但是，大家要注意这种做法存在一定的风险。很可能出现买房已经支付首付款，房子的贷款可能还没还清，陷入两难境地。为了规避可能带来的风险，买方可以将首付款交由中介公司做资金监管，只要没有过户，卖方就不能收到首付款。还有一种方法就是，卖方可以提供银行认可的抵押物来申请贷款，用贷款还清买房想要购买的房产贷款，这样也能成功交易办理过户。

以上就是有关华夏银行二手房贷款过户问题的的介绍就到这里了，希望能对有需要的朋友提供帮助。

来源：我爱卡