华夏银行二手房贷款税费怎么算 华夏银行二手房贷款时要交税吗

发布时间：2018.10.31 作者： 阅读：

最近很多人问华夏银行二手房贷款税费怎么算?华夏银行二手房贷款时要交税吗?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关内容。

首先，我们在办理贷款的时候肯定是需要缴纳一定的税费的。一般华夏银行二手房贷款税费的计算方法如下：

1.契税：二手房在交契税是基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%。同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

2.印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

3.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳，征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

4.营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税;

以上就是华夏银行二手房贷款税费的计算方法，希望看完以后能对大家提供帮助。

来源：我爱卡