华夏银行二手房贷款与全款有什么区别

发布时间：2018.09.20 作者： 阅读：

有的人觉得全款买房比较划算，有的人觉得贷款买房生活压力不会太大。今天我爱卡小编就来为大家介绍一下华夏银行二手房贷款与全款有什么区别?

一般来说，一次性付款的话办理手续比较简单可以省去不少的时间，不用去银行面签贷款，直接网签过户就可以了。而二手房贷款还需要办理抵押手续，在贷款还清之后才能够拿回房产证。并且全款买房不需要利息，而贷款需要利息。

然后，网签价也不一样。每个地区都有个过户指导价，全款买房按指导价缴税过户，贷款买房按评估价缴税过户，都比成交价合适，能省一点税费。贷款还得交评估费，担保费，公积金贷款交的费用更多，但是全款都省了。

通常全款买二手房的办理流程如下：

1、向当地银行或者贷款机构提交申请;

2、准备贷款所需的各种资料;

3、面签银行或贷款机构;

4、银行审核贷款人资质;

5、审核通过、成功放款。

而二手房贷款需要的申请资料有：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

以上就是有关二手房全款和贷款的区别，希望看完以后能对大家提供帮助。

来源：我爱卡