建设银行二手房贷款能贷几成 建设银行二手房贷款能贷多少年

发布时间：2018.09.14 作者： 阅读：

有些朋友想去建设银行办理二手房贷款，但是对该行如何办理二手房贷款，需要提交什么材料，贷款额度是多少，能贷多少年，如何还款等问题不是很清楚，今天我爱卡小编就系统的为大家梳理一下。  

二手房贷款，即是个人再交易住房贷款，指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款。该笔贷款只能用于个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房。  

贷款条件  

1.具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明;  

2.有稳定合法的职业和收入，有还款付息能力;  

3.个人征信记录良好;  

4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;  

5.所购二手房产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件;  

6.所购房屋不在拆迁公告范围内；  

7.建设银行要求的其他条件。  

办理流程  

1.贷款人填写并提交建行规定的申请表和申请材料；  

2.与借款人面谈，进行贷前调查；  

3.银行进行贷款审批；  

4.贷款审批通过后，签订贷款合同；  

5.发放贷款。  

提交的资料  

1.身份证件；  

2.借款人偿还能力证明材料；  

3.合法有效的住房交易合同或协议；  

4.首付款证明材料；  

5.贷款担保材料：拟购住房的权属证明文件和贷款行认可的评估机构出具的拟购住房评估报告书等；  

6.房产共有人同意出售的书面声明；  

7.银行规定的其他文件和资料。  

贷款额度  

最高为所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的70%。  

贷款期限  

最长为30年，且不超过所购住房的剩余使用年限。  

还款方法  

贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方式；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款方式。  

贷款担保  

抵押、质押、保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种担保方式。  

需要注意的是，贷款利率是严格按照中国人民银行等相关规定执行，但由于不同地区利率会有所不同，实际应以签合同确定的为准，大家也可咨询当地银行或致电95533了解。

来源：我爱卡