二手房贷款还款方式 二手房贷款还款计算

发布时间：2018.06.25 作者： sent 阅读：

有朋友问二手房贷款还款有哪些方式以及还款金额如何计算，我爱卡小编为此整理了二手房贷款还款方式的相关介绍，感兴趣的朋友来看看吧。  

1、固定利率还款：  

固定利率标准由银行自己确定，优势在于利率风险小、收益稳定，利率不随物价或其他因素的变化而调整;缺点是即使利率减少，借款人也必须支付固定利率，不会改变，所以往往比基准利率的高出一定百分比。这种还款方式更适合固定收入、专业投资者或商人。  

2、等额本金还款：  

等额本金还款整体利息支出低，每月还款金额随着还款进程的推移而下降;不利的是提前还款负担沉重，特别是首次还款压力较大。对高收入者，如公司高管、加利福尼亚人、海归等可以使用等额本金还款。  

3、等额本息还款：  

等额本息还款的月还款本金比例按月增加，月利息比例逐月减少。等额本息方式还款，借款人每月还款金额相同;方便借款人安排收支，但它的整体利息支出较高。这种办法适用于收入稳定、国有企事业单位职工等。  

4、公积金自由还款：  

公积金自由还款可以设置每月还款最低还款额，只要每月付款额不低于最低金额即可，每个月多换的部分系统将自动化为提前还款。与传统的等额本息或等额本金还款方式相比，每月可以自由还款，灵活方便;缺点是由于最小还款额通常低于正常还款金额，所以最后一期还款压力较大;这种方式适合公积金缴存职工使用。  

以上就是我爱卡小编为大家总结的二手房贷款还款的四种方式，大家可以根据自身情况选择合适的还款方式，希望对大家有帮助。

来源：我爱卡