二手房贷款过户手续 二手房贷款过户流程

发布时间：2018.06.25 作者： sent 阅读：

贷款买二手房的人很多，我爱卡小编今天就为大家介绍一下申请二手房贷款的手续和流程，希望对朋友们有帮助。  

一、提出二手房贷款申请，提交贷款资料  

买卖双方拿有关材料去银行。填写二手房个人贷款申请表，将所有资料提交给工作人员审核。工作人员将对这些材料进行初步评估，大致给出贷款的数额和期限。最后，三方约定时间，房地产评估机构对指定住房进行评估。  

二、银行指定评估机构进行房产评估  

按照约定的时间，房地产评估机构对房屋部门进行评估。评估机构完成后，向银行出具评估报告。这一阶段将根据商定的情况，一般可以在3-5个工作日内完成。当事人需缴纳500元评估费。  

三、银行审批贷款申请  

银行应当审核贷款申请人的资格。在符合条件的情况下，银行应当按照住房评估价格和贷款人的个人资质审核批准贷款额度和期限。审批程序一般为5个工作日。  

四、支付购房首付并办理过户手续  

批准后，购买卖方支付房屋首付。然后买卖双方和银行工作人员到房地产交易所，凭首付款凭证、银行出具的按揭申请书、审查委托书等材料办理房屋产权过户手续。转让可在同一天完成，买方可等待约20个工作日领取房产证。  

五、办理抵押登记、保险等手续，等待银行放款。  

购房人收到房产证后，办理不动产抵押登记和保险，保险费约为2000元。然后，银行将贷款下款金额存入卖方的帐户，买方将开始按照合同偿还合同。  

以上就是我爱卡小编为大家整理的二手房贷款的申请手续和流程，想申请二手房贷款的朋友可以先了解一下相关内容。

来源：我爱卡