二手房贷款服务费怎么算 二手房贷款服务费收取标准

发布时间：2018.06.25 作者： sent 阅读：

二手贷款会涉及一些费用，为了避免大家乱花冤枉钱，我爱卡小编今天就为大家介绍一下二手房贷款的服务费用收费标准，感兴趣的朋友来看看吧。  

如果二手房申请银行按揭贷款，你需要支付：  

(1)银行按揭贷款公证费。抵押公证费为贷款金额的1‰，不足200元，按200元征收。  

(2)按揭合同费380元/套。  

(3)评估费为商品房价格的千分之3至千分之5。  

如果二手房过户涉及的相关费用：  

(1)营业税：税率为5.55%，由卖方支付。  

(2)个人所得税：由卖方支付，税率为总交易的1%或两次交易差中的20%。  

(3)印花税：税率是1%，买卖双方各付一半，但到目前为止，国家暂时免征印花税。  

(4)契税：基本税率为3%，优惠税率为1.5%和1%，由买方支付。  

如果买家是首次购买面积不到90平的普通住宅，契税为成交总额的1%;  

如果买方第一次购买超过90平方米的公寓(包括90套公寓)，将支付成交总额的1.5%;  

如果购买的房产是非普通住宅或非住宅，契税为成交总额的3%。  

(5)测绘费：1.36元/平方米，总额=1.36元/平方米×实际测绘面积;一般来说，房改房都要测绘，商品房如果没有房管局测绘章也需要测绘。  

(6)二手房交易交易费用总额：住宅6元/平方米*实测面积，非住宅10元/平方米。  

(7)登记费：80元手续费，共有权证20元。  

以上就是我爱卡小编总结的二手房贷款收费标准，准备贷款买二手房的朋友可要认真看一下，希望对大家有帮助。

来源：我爱卡