绵阳二手房按揭贷款流程是什么 绵阳买房按揭贷款有什么条件

发布时间：2018.10.30 作者： 阅读：

我们买房的时候，许多人都会选择贷款。今天我爱卡小编就来为大家介绍一下绵阳二手房按揭贷款流程是什么?绵阳买房按揭贷款有什么条件?我们一起来看看吧。

通常绵阳的二手房按揭贷款流程如下：

1.先向贷款银行咨询相关事宜，然后根据要求准备好所需要的资料。

2.购房资质审核：现在许多城市都实行了限购政策，目前的住房数量已经达到或限定套数的家庭暂停售房，所以购房时必须进行购房资格审核。。(具体要求以本地区政策为准)

3.网签：在住宅建设委员会系统在网上录入《存量房买卖合同》的有关条款，并将合同备案。

4.评估：一般来说，贷款银行批准的评估公司根据房屋的位置、竣工日期等进行评估。

5.面签：当日签订贷款贷款合同，卖方需要与银行配合查询个人信用。(卖方需要准备：身份证、户口、房地产证等材料)经面签后，7-10个工作日银行出贷款函。

6.缴税：现在一般税务业务应该通过网络预订，签字后可以申请，有效期为30天。

7.过户：买卖双方有不能到场的需要提供公证委托书。

8.抵押登记：房屋过户后，需到住宅建设委员会办理抵押登记手续。按揭登记完成后，建设委员会为银行签发其他权证，并在买方房屋所有权证上盖上抵押登记章。

9.银行放款：办理完有关手续后，应当按照贷款合同的规定，将贷款一次或者多次转入贷款银行房屋出卖人开立的存款账户。银行放款后，借款人需要开始偿还贷款，应仔细核对银行还款日期和还款银行，避免逾期。

要办理贷款手续之前要先满足以下条件：

⑴是中国大陆合法公民,年龄在18(含) -65周岁(含)之间;

⑵能提供合法有效的身份证明;

⑶具有良好的征信、稳定的工作和按时足额偿还贷款本息的能力;

⑷具有所购住房的合同书;

⑸具有贷款人认可的有效担保;

⑹售房人对所购房屋具有合法处置的权利,所购房屋具有房屋权证;

⑺房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;⑻银行规定的其他条件。

以上就是有关绵阳二手房按揭贷款的相关流程和所需条件，有需要的朋友可以对照参考。

来源：我爱卡