眉山二手房按揭贷款流程 眉山买房按揭贷款条件

发布时间：2018.08.27 作者： 阅读：

今天我爱卡小编来为大家介绍一下眉山二手房按揭贷款流程是什么?眉山买房按揭贷款有什么条件?接下来我们一起来看看吧。

眉山买房按揭贷款需要满足的条件有：

1、借款人有稳定的职业和收入，个人征信记录良好，具有偿还贷款本息的能力。

2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上;

4、贷款额度，应当根据借款人的信贷、职业、受教育程度、还款能力和所购住房变现能力等来确定。

5、同意办理预购商品房抵押登记，承诺对预购商品房抵押，在住房竣工取得房地产证件后，重新办理抵押登记手续。

当满足了以上条件后，就可以进行按揭贷款的流程，如下：

1、借款人在办理抵押贷款前需要填写住房抵押申请，并向银行提交下列证明材料：借款人单位出具的借款人固定经济收入证明、借款人担保人的营业执照以及法人证书等。

2、借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房 件或本人有权支配住房的证明;抵押的书、鉴定书和保险单据;购建住房的、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

3、根据银行贷款流程，银行向借款人申请贷款申请、协议及相关材料将进行审核。借款人抵押抵押财产和保险单或有价证券交银行收押。双方担保人签订房屋抵押贷款合同和公证书。根据上述住房抵押贷款流程，贷款合同签订并公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

以上就是关于眉山二手房按揭贷款流程和所需条件介绍，有需要的朋友可以通过这篇来进行参考对照。

来源：我爱卡