买房按揭贷款需要多少费用 买房按揭贷款需要什么手续

发布时间：2018.08.24 作者： 小卡 阅读：

现在大家买房一般都是贷款买的，看到好多卡友也是在问买房按揭贷款需要多少费用，又要什么手续，接下来我爱卡小编就给大家介绍介绍相关的内容吧！

一、买房按揭贷款需要多少费用 ？

首先要缴纳的费用不用说大家也都知道，也就是房款了。房款一般是按照房产商所指定的平方米价格乘上所购买的房屋面积，之后进行计算即可，如果选择全款支付，则只需支付房款金额即可。

除了房款外，其实还有各种各样的税费需要缴纳，一般包括契税、印花税、权证印花税等。目前我国购房者买新房子主要需要缴纳的费用大概有五项，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。

二、买房按揭贷款需要什么手续？

1、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；？

2、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；？自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。

3、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

4、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

好了，以上就是小编为大家整理的相关内容了，需要买房的朋友可以多留意一下其中的内容。

来源：我爱卡