房产抵押贷款什么意思 房产抵押贷款是分期还贷吗

发布时间：2019.03.13 作者： 阅读：

最近看到有不少朋友问房产抵押贷款什么意思?房产抵押贷款是分期还贷吗?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。

据了解，房产抵押贷款就是申请人将自己名下的房产作物抵押物给银行进行担保，来申请贷款。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及机构的，发现违规，银行有权追回贷款。

房产抵押贷款是分期还款的，但是还款时间不是按照期数来算的，而是按照年算得。一般抵押贷款的贷款期限，最长不可以超过30年。同时根据贷款用途的不同，对于房产抵押贷款的各个规定也不同。例如：

1、如果是抵押房产用于企业经营：

(1)额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;

(2)利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

(3)年限：一般为五年以内。

2、如果是抵押房产用于个人消费：

(5)利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;

(6)年限：一般为十年以内。

(7)如果是抵押房产用于购买商用房。

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来源：我爱卡