茂名二手房按揭贷款流程是怎样的 茂名买房按揭贷款条件有什么

发布时间：2018.10.30 作者： 阅读：

最近有很多人问茂名二手房按揭贷款流程是怎样的?茂名买房按揭贷款条件有什么?接下来我爱卡小编就来为大家介绍一下。

通常，想要办理茂名二手房按揭贷款可以按照以下流程来进行：

1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同，买方向卖方支付一定首付款。在大多数情况下，首付不低于70%。一些贷款人资质特别好的情况下，在他们可以借到80%贷款。在支付首期付款后，卖方需要出具一份收条，该收条将用于贷款资料中。

2、买方向银行申请贷款，并提交书面资料，包括购买合同、买卖双方的身份信息(身份证和户籍)、婚姻状况证明(未婚证或结婚证)、房地产投资担保证书。房地产产权和首付证明。这些只需提供复印件即可。

3、房地产估价是由银行指定的估价机构进行的，买方还必须承担估价费用，一般从几百元到几千元不等。

4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。银行批贷，发放贷款承诺书。

5、银行与购房人(贷款方与借款方)签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证。

6、建立存用贷款账户，划拨购房贷款。

7、房地产过户之日，办理房屋转让手续和银行抵押登记，办理贷款保险手续或者担保公司还款担保，买房者应当缴纳保险费或者担保费。

8、银行发放贷款。它可以放置在卖方的帐户，买方的帐户，或中介公司的帐户。目前，大多数的做法是直接借给卖方的帐户(尚佳)。强烈建议您不要把贷款打入中介公司的帐户，以免造成严重的法律后果，如中介公司挪作他用。携款逃跑等。

9、借款人按月支付本息，直至本息付清，贷款合同终止。

要进行以上流程的前提当然是要先满足以下贷款条件：

1、年龄在18(含) -65周岁(含)之间，是中国大陆合法公民;

2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3、个人信用记录良好;

4、有稳定的收入来源，偿还本息的能力;

5、具有所购住房的合同书;

6、具有支付所购房屋首期购房款能力;

7、具有贷款人认可的有效担保;

8、售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证;

9、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;

10、银行规定的其他条件。

以上就是有关茂名二手房按揭贷款的流程和所需条件，希望能对大家有帮助，

来源：我爱卡