泉州二手房按揭贷款流程是什么 泉州买房按揭贷款需要什么条件

发布时间：2018.10.10 作者： 阅读：

最近很多朋友问泉州二手房按揭贷款流程是什么?泉州买房按揭贷款需要什么条件?今天我爱卡小编就来为大家介绍一下相关内容。

一，泉州二手房按揭贷款流程

1、买家和卖家带上各自的所需证明资料前往银行，填写贷款申请表格。然后将申请表与申请资料一并提交给银行。工作人员会对资料进行初步审核，确认申请人符合要求后，由银行知道的评估机构与买卖双方约定时间，前往房源出进行评估。

2、评估机构实地勘察完后，会在5个工作日左右开具评估报告给银行。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，确认审核没问题后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、在收到银行确认贷款的通知书后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、借款人领取房产证后，前往相关部门办理房产抵押登记以及相关手续。然后，办理贷款发放手续，银行会将剩余的放款划入卖家账户中，借款人按照合同约定偿还贷款。

二，泉州买房按揭贷款所学条件

1、借款人有可靠的收入来源，无不良信用记录，能够按时偿还贷款本息;所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

2、已于开发商签订购房合同，并已支付了银行规定房屋首付款，一般比例在30%以上;

3、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;

4、贷款机构要求的其他条件。

来源：我爱卡