吕梁二手房按揭贷款流程是怎样 吕梁二手房按揭贷款银行收取哪些费用

发布时间：2018.10.30 作者： 阅读：

现如今虽然房价过高，但是我们可以通过贷款买二手房来圆自己的买房梦。今天我爱卡小编来为大家介绍一下吕梁二手房按揭贷款流程是怎样?吕梁二手房按揭贷款银行收取哪些费用?

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人持有房产产权证、可以在市场上交易的房屋或者商品房时，支付一定比例的首付款的贷款。其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。要申请吕梁二手房按揭贷款的先决条件首先必须是具备完全民事行为能力的自然人，且有信用良好，有还款能力。满足条件者可以参照以下流程进行申请：

一，递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员对材料进行了初步评估，并给出了大约的贷款金额和年限。然后三方约定时间，由银行指定的房地产估价机构将前往房屋估价。

二，评估

按照约定时间，房地产评估机构将对房屋进行评估。评估机构完成后，向银行出具评估报告。具体时间将根据商定的情况确定，一般在3至5个工作日内。交易方要支付评估费。

三，银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

四，交首付，办理过户

通过审核后，买方将房屋首付款支付给卖房。然后买卖双方以及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明，银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户可在当天完成，买方需等待约20个工作日就可以获得房产证。

五，买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷

获得房产证后，办理房产抵押登记和保险手续。然后，办理完贷款发放手续之后，银行就会把房款打入卖方账户，之后买方就开始按照合同约定按期还贷。

在这个过程中，银行需要收取的费用有：

1.银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。

2.按揭合同工本费 380 元 / 套。

以上就是我爱卡小编为大家总结的有关吕梁二手房按揭贷款的相关内容介绍，为希望能帮助到大家了解贷款。

来源：我爱卡