商丘二手房按揭贷款流程是什么 商丘买房按揭贷款条件是什么

发布时间：2018.11.01 作者： 阅读：

最近很多朋友问商丘二手房按揭贷款流程是什么?商丘买房按揭贷款条件是什么?今天带着问题我爱卡小编就来带大家了解一下。

一，商丘二手房按揭贷款所需条件

1.具有中国国籍，是具有完全民事行为能力的自然人;

2.有正当额职业和稳定额工作，无不良信用记录，有按期偿还借款本息的能力;

3.所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;

4.有购买住房的合同或协议;

5.同意以所购房屋及其权益作为押物;

6.提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。

二，商丘二手房按揭贷款流程

1、购房者向银行提出贷款申请，并递交相关资料;一般需要的资料有：(1)身份证明:居民身份证、户口薄或其他有效居留证件、学历证明、婚姻状况证明;(2)经济收人证明：包括单位开具的收人证明、存款证明、外汇、股票、汽车等财产证明;(3)有购买住房的合同;(4}同意以所购二手房屋作抵押的证明;(5)有不低于购房价款一定比例(一般为30%)的自有资金;(6)贷款银行需求提供的其他文件或材料。

2、银行受理后，由指定的专业机构对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;

3、银行根据借款的申请资料和评估报告进行审核，通过后与借款人签订贷款合同;

4、办理房地产抵押登记事宜;到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证。

5、银行将贷款划入指定账号中。

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