转按揭贷款怎么办理 转按揭贷款有什么风险

发布时间：2018.08.13 作者： 阅读：

现在很多自由职业者买房的时候面临贷款难的问题，而且如果本身就有贷款，申请按揭贷款买房的时候心理就更没底了。我爱卡小编今天就为大家介绍一下自由职业者申请按揭贷款的方法和已有贷款对按揭贷款的影响。  

一、自由职业申请按揭贷款的方法  

自由职业者办理按揭贷款的难点在于无法证明自己的还款能力。贷款组织一般都是从还款能力、征信等各方面评价贷款人的贷款资质。如果没有工作，可是可供给安稳银行流水和抵押物的，仍是能够贷款的。一些贷款公司关于没有作业的贷款人，如果可供给按揭房贷的还款银行流水等，仍是能贷款的。  

自由职业者可以采用以下几种方式办理住房贷款：  

1.提供银行认可的担保。找一名具有担保资历和担保能力合格的担保人。担保贷款是由贷款人或第三方依法供给担保而发放的贷款，由于自己没有工作无法为自己做担保，找到适宜的担保人也是不错的选择。可是这列需求留意的是许多银行是不接受担保贷款的，所以在贷款之前必定要提早了解一下。  

2.提供有足够价值的抵押物。贷款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产以及货品提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，都能够拿来作抵押。  

3.通过第三方办理贷款。这类贷款包括的品种的就许多了，市面上能见到的贷款品种也是鱼龙混杂，要留意选择正规、资质较好的组织，小心误入圈套。  

二、当前贷款对按揭贷款的影响  

借款人已有其他贷款(如：车贷，信用卡等)仍是能够处理房贷事务的。银行是否发放贷款，首要仍是以贷款人的归还能力为衡量标准的。办理的贷款金额在其归还能力之内，且具有良好信用记录都是能获得银行贷款的。  

一般情况下，有了信用贷款，个人的征信记录以及银行的贷款系统里都会有显现。而且这种情况下如果想要再贷款买房，有办理房贷的计划，贷款组织都会调查借款人还款能力。  

目前我国各个贷款组织要求贷款人及家庭的月收入要高于总贷款金额的2倍。因此如果是贷款人无逾期记录而且月收入高月还款额2倍的话，在有信用贷款的情况下再办理房贷仍是比较容易通过的。可是如果这个时候还款能力比较差，担负的负债压力过重的话，申请按揭贷款则比较困难。  

以上就是我爱卡小编整理的自由职业者申请贷款的方法，如果借款人已经有贷款，只要还有足够的还款能力，并且当前贷款没有逾期，申请按揭贷款也是可以通过的。

来源：我爱卡