贷款首付可以按揭吗 贷款批下来后多久开始按揭

发布时间：2018.06.25 作者： sent 阅读：

有朋友问按揭贷款首付不足能不能申请贷款，还有按揭贷款什么时候开始还按揭，我爱卡小编为此整理了一下内容，有相同疑问的朋友来看看吧。  

一、按揭贷款首付不能贷款  

由于考虑到借款的还款危险，相关的部分都会要求购房人供给一部分首付，以证明个人有还款能力。  

如果个人无力提供贷款首付，那么可以采纳以下办法：  

1.挑选非银行组织请求借款  

现在有许多非银行组织可以为我们供给房子首付的借款，我们可以向这些金融组织请求借款付房子的首付。  

2.首付分期  

有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先依照必定的份额付出部分首付款并签定借款合同，然后在必定期限内将剩下首付款尾款补齐。开发商垫支的首期款免息，客户只需与开发商签定有关合同，约好分期还款时刻以及相关违约责任即可。  

3、使用抵押物抵押借款  

借款人可以通过抵押自己固定资产，获得借款，然后将获得的借款用来付房子的首付。不过我们不可以贷太大金额的借款，以免导致负债过高使房子不可以请求按揭还款。  

二、按揭贷款开始按揭还款的时间  

对于购买一手现房或许二手房的购房者来说，一般在银行放款之后的次月开始还借款。

但如果是购买期房，时刻就比较难以确定。依照有关规定，开发商获得预售证后，才可以申请按揭。一般，多层住所封顶才可以申办预售证，高层建筑到达三分之二也可以申办预售证。  

许多人购买期房的时候房子可能还没有开始建造，所以是没有办法申请按揭借款的。购房时申请的借款手续其实仅仅银行预先做的批阅，等期房拿到预售许可证今后才会正式放款，放款的次月才开始还贷。所以，期房的购房者从通过借款批阅到正式还款中心会距离个一年半载乃至更长的时刻，这取决于房子的建造什么时候可以到达预售规范。  

综上所述，按揭贷款首付不允许贷款，因为这样有较大的还款风险，是国家不允许的;另外，按揭贷款是从下款后的第二个月开始还款的，还款日期在贷款合同中有约定。

来源：我爱卡