转按揭贷款合法吗 转按揭贷款好不好

发布时间：2018.08.13 作者： 阅读：

按揭贷款买房的时候，有时候我们会遇到要买的房子正在还房贷的情况，这时就需要办理转按揭手续。很多朋友对于房贷转按揭并不了解，我爱卡小编今天就为大家介绍一下住房贷款转按揭是什么，以及转按揭的具体流程。  

二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次交易，该房产的买方仍需求经过银行借款的方法，来归还该房产没有清偿的按揭房款的一种按揭借款方法。  

住房贷款转按揭的具体业务流程：  

1、交易双方签定《房子交易合同》;  

2、买方、卖方、律师事务所三方签定《转按揭买卖安全确保合同》;  

3、买方交纳房子价格30%的首付款(按买卖价格与评价价格孰低的准则，一年内免评价，以原购买价为准);  

4、卖方的借款银行书面赞同提前一次性还款的承认函(包括所欠资款本息、还款账号);  

5、买方据前述文件及个人资信文件向借款银行请求二手房按揭借款(提出借款请求，律师初审，银行复审);  

6、卖方向买方实际交给房子;  

7、银行复审经过后放款，向卖方的银行划款;  

8、卖方收到款项后，与原借款行免除借款合同和抵押登记，与买方、律师一起处理过户、而且抵押给买方的借款银行;  

9、买方的借款银行30%的首付款给卖方。  

以上就是我爱卡小编对转按揭概念和申请流程的介绍，需要贷款买正在还贷的房屋的朋友可以认真了解相关内容，记清楚如何办理住房贷款转按揭，确保能顺利的买到房。

来源：我爱卡