成都住房公积金二套房贷款利率

发布时间：2018.06.25 作者： sent 阅读：

最近有朋友咨询成都二套房公积金贷款的相关问题，我爱卡小编为此整理了成都公积金二套房贷款的相关政策，准备申请公积金贷款在成都买二套房的朋友们来看看吧。  

一、成都住房公积金贷款买二套房的政策规定  

1、成都申请公积金贷款购买首套住房，或借款人名下有一套住房但是已结清相应住房贷款余额的，首付款比例至少为20%;借款人名下有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，首付款比例至少为30%，贷款利率按照同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。  

另外，如果公积金贷款所购首套房为而书房，并且房龄在十年以上的，则相应提高一成的首付款比例。  

2、成都公积金贷款不能用于购买第三套及以上住房，银行按照规定应不予以贷款。  

3、住房贷款是否结清，应以中国人民银行征信系统的记录为准进行认定。因人民银行征信系统未及时更新等原因，显示借款人有未结清住房贷款余额的，需借款人提供名下住房贷款银行的结清凭证作为佐证。  

二、成都公积金贷款二套房认定方法  

需要注意成都公积金贷款和商业贷款在二套房的认定方法上有区别：  

公积金贷款的二套房认定标准是“认房不认贷”，商贷则是“认贷不认房”。  

所谓“认房不认贷”，是指只要借款人名下有房，不管是否结清，是否全款，都算二套房。  

“认贷不认房”的意思则是：如果借款人有贷款未结清，再买房就算做二套房，结清了或是全款买的房，再买房就按首套房来算。  

以上就是我爱卡小编为大家整理的成都二套房公积金贷款的具体内容，可见二套房申请公积金贷款是有一定限制的，但是原则上可以申请公积金贷款买二套房。

来源：我爱卡