北京二套房公积金贷款利率 北京二套房商业贷款利率

发布时间：2018.06.25 作者： sent 阅读：

有朋友咨询在北京买二套房贷款的问题，我爱卡小编今天分别为大家介绍一下北京二套房公积金贷款和商业贷款的利率规定，希望对朋友们帮助。  

一、北京二套房公积金贷款利率标准  

贷款人在购买第一套房时，也是运用公积金借款购买的，而且还未完借款，则在购买第二套房子时，就不能运用公积金借款。  

若第一套房是用商业借款买的，而且正在按揭中，则第二套房可以运用公积金借款，首付等规则以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。  

若第一套房的借款已还清，无论是商业借款还是公积金借款，都可以用公积金借款购买第二套房，相关规则天然也依照第二套来计算。  

有些地方现已开始施行公积金借款二套房首付最低两成的方针。为进一步完善住宅公积金个人住宅借款方针，满足缴存员工合理住宅需求，对具有1套住宅并已结清相应购房借款的居民家庭，为改进居住条件再次请求住宅公积金托付借款购买住宅的，最低首付款份额由30%下降至20%。  

所以我们在请求公积金借款时，需求问询当地的办理中心，最低首付是多少，从而减轻购房带来资金紧张的问题。  

二、北京二套房商业住房贷款利率标准  

对购买首套自住宅且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括贷款人、爱人及未成年子女，下同)，借款首付款份额不得低于30%;  

对借款购买第二套住宅的家庭，借款首付款份额不得低于60%，借款利率不得低于基准利率的1.1倍;  

对借款购买第三套及以上住宅的，借款首付款份额和借款利率应大幅度提升，具体由商业银行根据贷款准则自主断定。  

以上就是我爱卡小编为大家整理的北京二套房商业贷款和公积金贷款的利率标准，可见二套房贷款的利率是比较高的，这也是保障住房公平的一种措施。

来源：我爱卡