中信银行二手房贷款评估流程 中信银行二手房贷款评估依据

发布时间：2019.03.04 作者： 阅读：

最近看到有不少朋友问中信银行二手房贷款评估流程是什么?中信银行二手房贷款评估依据是什么?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。

中信银行二手房贷款评估的具体流程如下：

1、买卖双方向中信银行提出二手房贷款申请。

2、评估机构与买卖双方约定好时间后，由评估业务员前往二手房房源处进行实地勘查。一般主要是，查看物业装修情况，了解周边物业，以及给物业拍照。

3、估价师根据物业位置，楼层，以及物业勘察情况，通过市场比较法来确定物业实际价格。

4、评估机构评估完毕，将评估报告送至中信银行审查。

一般中信银行二手房贷款评估依据是二手房房龄以及新旧程度、户型、楼层、朝向。环境因素：包括物业管理、是否是独立小区、周边配套情况。在实际操作中评估值为房子实际成交价格的80%-90%。百分比受到建筑年代、装修、位置等各方面因素的影响。综合评估机构给出的房屋估值，以及对于风险、房屋折旧、借款人收入等情况的考虑，最终银行会同意申请人的申请，并发放贷款。

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来源：我爱卡