二手房贷款资金托管什么意思 二手房贷款资金监管流程

发布时间：2019.03.04 作者： 阅读：

最近看到有不少朋友问二手房贷款资金托管什么意思?二手房贷款资金监管流程是什么?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关的知识。

二手房贷款资金托管就是指在办理二手房贷款的时候，为了保证房屋买卖双方的房款交接安全，需要第三方来协助资金的监管。一般在二手房交易的时候，如果选择了资金托管，那么在买卖双方还没有办理完过户手续期间，交易资金将会暂时存入专用的账户当中。在买卖双方办理完过户手续之后，卖方才可以受到房款，如果双方没有正常将房产转移到买房人的名下，就会把房款退还给买房人。

所以，二手房贷款资金监管有个很大的好处，就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。一般二手房贷款资金监管流程如下：

1. 买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

2. 银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。

3. 评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。

4. 买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

5. 买卖双方持相关资料到房产局，办理过户手续。

6. 办理完过户手续后，贷款银行按照要求发放贷款。

以上就是关于二手房贷款资金托管什么意思?二手房贷款资金监管流程是什么?的全部介绍就到这里了，希望看完这篇文章能对有需要的朋友提供帮助。

来源：我爱卡