预告抵押是什么意思 预告登记证可以抵押吗

发布时间：2018.11.13 作者： 阅读：

最近有朋友在问预告抵押是什么意思，预告登记证可以抵押吗？今天我爱卡小编就来讲讲这个问题。

首先，我们来看一秒预抵押登记制度的具体说明。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

上面的描述就是在法律规定里对预告抵押的官方解释了，那么如何简单的描述该种制度呢？简单来说就是将未来将要取得的房子办理抵押，而获取贷款。如果房主已经取得房屋所有权，那么只要办理房屋抵押登记手续即可，也就没有抵押预告登记一事了。因此预告抵押一般都是针对期房买家。

此外，预购商品房抵押权预告登记，是购房者在审批结束后、银行放款前要经历的必需环节。因为只有购房者拿到了抵押权预告登记的相关证明，银行才会为抵押人也就是购房者放款。如果购买房屋时不是用无产权证的房屋进行抵押的，就不会需要办理该项证明。比如他是别人担保贷款，或用其他房子抵押贷款，就不会出现这种情况了。

正因如此，预告抵押登记证并不能用于抵押，因为这份证明是为了保证债权人的权利，防止借款人将房屋抵押给其他贷款机构而办法的。

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