哪家银行经济适应房可以抵押贷款 哪家银行可以按揭房再抵押贷款

发布时间：2018.11.12 作者： 阅读：

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目前，房龄超过5年的经济适用房均可以用于抵押贷款。因此提供抵押贷款服务的银行都可以办理经适房抵押贷款。而按揭房再抵押则是需要先完成初次的按揭后再进行二次抵押，原则上也是提供抵押和按揭的银行都能办理。

能用作抵押无进行贷款的房屋，一般都是变现能力较强的商品住房和商业用房，且必须满足以下条件：

1、 用于抵押的房产必须与发放贷款的经办机构位于同一城市，而且

2、 如果是进行个人抵押购房贷款，贷款机构不接受异地抵押物；

3、 贷款机构不会接受第三方评估市值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；

4、 抵押的房屋要求产权证明已办妥，且产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，无产权争议或其他不利变现的情况；

5、 用于抵押的房产具有较强的变现能力，要求房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理以及配套服务设施齐全，不存在任何纠纷和问题，且不在政府规划即将拆迁的范围内；

6、 如果抵押物为商品房的，要求房龄一般不超过20年；如果抵押物为商业用房的，要求房龄一般不得超过20年；

7、 原则上贷款机构不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

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来源：我爱卡