预抵押与正式抵押区别是什么 预抵押登记是什么意思

发布时间：2018.10.17 作者： 阅读：

最近一些朋友对于预抵押和正式抵押的概念存在疑问，不太清楚预抵押登记是什么意思，今天我爱卡小编就来为大家进行相应的介绍。

首先，我们来了解一下预抵押登记制度的具体内容。预抵押登记，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

小编对此政策作出如下解读：该政策主要市针对银行按揭贷款的购房者，房产抵押给银行，银行在未获得房产证做正式抵押手续之前进行的预抵押登记。故预抵押登记不等同于抵押登记，它不能实现担保物权。

而抵押贷款的概念大家就已经很熟悉了，抵押贷款是有买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的一种方式。买房者须用所购房产作抵押物，同银行签订抵押合同，以不转移所有权作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押物。

上述内容就是小编为你总结的有关预抵押与正式抵押区别和预抵押登记是什么意思的具体情况啦，希望看了这篇文章能够对你有帮助哦。

来源：我爱卡