怎么办理撤销抵押登记

发布时间：2018.10.15 作者： 阅读：

生活中我们有时候需要贷款，但是向专门的贷款机构贷款是需要一定物作为抵押的。今天我爱卡小编就来以房产抵押登记为例，和大家一起讨论一下关于怎么办理撤销抵押登记的问题。

首先我们来聊聊什么是房产抵押登记

房地产抵押登记，是指抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。抵押登记的作用是为了保障双方的交易安全。

那么，在贷款结清后，房主应该怎么办理撤销房产抵押登记呢？三种不同类型的抵押分别对应一下三种方式进行处理。

（1）抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请；

（2）抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请；

（3）抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件；

需要注意的是，注销抵押应当与申请注销的抵押物证件一同提交（即房地产证或者房地产买卖合同书，办事人还应具有授权委托书、身份证等等资料）给相关机构。

关于抵押登记的相关扩展，又有哪些需要注意的问题呢？

房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。

一方面，抵押登记的作用是为了保障交易安全。抵押权设立的目的是为了保障主债权的安全，经过登记程序，能起到对抵押物是否有瑕疵这一问题的把关作用，有利于保护抵押权人的权利。

另一方面，我国现行的法律规定抵押登记属于法定要式行为，抵押权是在抵押物上所设定的一种他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。

根据抵押的机关不同，撤销程序以及具体步骤会存在一定的差异，不过对于房产抵押登记来说，撤销的基本程序基本是一致的。

以上就是小编为你带来的有关怎么办理撤销抵押登记的相关资讯，希望能够解答你的疑问哦。

来源：我爱卡