华夏银行二手房贷款钱打到哪里 华夏银行二手房贷款下来后办什么手续

发布时间：2018.10.12 作者： 阅读：

最近看到很多朋友在问华夏银行二手房贷款钱打到哪里?华夏银行二手房贷款下来后办什么手续?接下来我爱卡小编就来带大家了解一下相关问题。

一般来讲，华夏银行在发放二手房贷款的时候，是直接将贷款以转账的形式打入指定的卖房者的银行账户中，也就是说其实贷款资金买方是不会拿到的。通常银行放款后，借款人只需要和卖房者办理好房屋的交接，结清各项费用，然后借款人每月按时偿还贷款就可以了。

在贷款结清后，银行会为借款人开具结清证明，然后归还房屋的其他项权利证。借款人只需要带着有关的资料，前往相关部门办理完最后的抵押注销手续，那么你所购买的二手房就真正属于你了。

办理华夏银行的二手房贷款具体需要办理的手续如下：

1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

来源：我爱卡