华夏银行二手房贷款要土地证吗 华夏银行二手房贷款要什么证件资料

发布时间：2018.10.10 作者： 阅读：

最近很多朋友问华夏银行二手房贷款要土地证吗?华夏银行二手房贷款要什么证件资料?今天我爱卡小编就来为大家介绍一下相关内容。

在正常情况下，二手房贷款不需要土地证，因为一般上市的房屋都应该是有土地证的,但由于某些原因,一些房改房的土地证暂时没有土地证，而有的房产可能需要集体办理土地分割后才可以办理土地证，可能出现的情况多种多样。所以，只要出售的二手房可以办理正常的产权过户，那么就不需要土地证。

一般来说，在华夏银行办理二手房贷款的时候，银行会要求由买卖双方共同提交的所需资料有：

1.买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;

2.买卖双方签订的《购房意向书》;

3.银行要求的其它资料。

申请借款的本人需要提供的资料有：

1.本人的工作证明以及收入证明。收入证明应加盖工作单位的有效公章，并写明联系人，联系电话以及单位地址以备银行核查。

2.借款人本人的个人有效身份证件以及户口本及婚姻状况证明，如有配偶还需要提供配偶的相关证件。若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料。

卖房者需要提供的资料有：

1.卖房者以及房屋共有人的身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证;

2.房屋共有人同意出售的书面文件;

3.所售房屋的产权证明文件;

4.若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件;

5.若卖房者为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。

来源：我爱卡