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置换抵押贷款注意什么

发布时间:2018.10.11阅读:12

最近有的朋友对置换抵押贷款比较感兴趣,今天我爱卡小编就为大家带来相关内容的详细介绍。

抵押置换是指购房人将本人或第三人所有的产权房抵押给银行,按照银行评估价格的一定比例获得还本付息短期贷款(到期一次性支付本息),用以支付采用按揭方式购买的房屋(期房)首期款的一种购房模式。但由于这种贷款买房的方式手续相当复杂,一般人很少会选择这种方式买房。

首先,以贷款所购房屋房产证置换原抵押房产证,需对新的房产证进行评估。评估过后,开始准备申请贷款的所需资料。所有资料大小为a4纸,验原件留复印件。这些资料包括:

1、贷款所购房产证原件、复印件(1份)

2、贷款合同原件、复印件(4份)

3、抵押房产评估报告。

准备好资料之后就可以准备申请贷款了。申请办理的过程是这样的:

1、借款人持贷款所购房屋房产证原件到住房公积金管理中心自治区分中心业务大厅综合柜员处提出置换申请;

2、借款人选择一家中心指定的评估公司,由综合柜员出具评估通知单 ;

3、综合柜员审核评估报告,计算抵押价值并出具抵押通知单;

4、借款人办理房产抵押手续;

5、综合柜员收押《他项权证》;

6、合同公证;

7、银行收存《公证书》并出具《收到置换抵押物资料回复》;

8、分中心收存 《公证书》、《收到置换抵押物资料回复》、评估报告,解押原抵押房产证。

从以上步骤中不难看出,置换抵押贷款的办理流程十分繁琐,并不推荐毫无准备的人走这条路。

以上就是小编为您整理出的关于置换抵押贷款注意什么的相关内容信息,希望能够对你的疑问有帮助哦。


来源:我爱卡

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