住宅抵押贷款利息怎么算 住宅抵押贷款利率是多少

发布时间：2018.11.01 作者： 阅读：

最近很多朋友问住宅抵押贷款利息怎么算?住宅抵押贷款利率是多少?今天我爱卡小编就来为大家介绍一下相关知识。

一，住宅抵押贷款的利息计算方法

在正常情况下，房屋住宅的抵押贷款计算利息的公式有两种种，分别为：

1.利息=累计计息积数×日利率这种计算方法是按照实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。

2.利息=本金×利率×贷款期限。这种计算方法是逐笔计算利息。当计息期是以年或者月的时候，计算公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率;

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。

二，住宅抵押贷款利率

要算出利息，我们首先当然还是要知道利率，以下就是我国四大银行的住房抵押贷款的利率。

1.中国银行：六个月以内(含6个月)贷款利率4.60%。六个月至一年(含1年)贷款利率4.60%。一至三年(含3年)贷款利率5.00%。三至五年(含5年)贷款利率5.00%。五年以上贷款利率5.15%。

2.中国工商银行贷款利率，六个月以内(含6个月) 利率为4.86%。六个月至一年(含1年)利率为5.31%。一至三年(含3年)利率为5.4%。三至五年(含5年)利率为5.76%。五年以上贷款年利率是5.94%。通常银行会根据情况在利率基准上浮10%。

3.中国农业银行　六个月以内(含6个月)利率为4.35%。六个月至一年(含1年)贷利率为4.35%。一至三年(含3年)利率为4.5%。三至五年(含5年)利率为4.75%。五年以上贷款年利率是4.9%。一般农业银行的利率上浮在5%-20%左右。

4.中国建设银行六个月以内(含6个月)利率为 6.1%。六个月至一年(含1年)利率为 6.56%。一至三年(含3年)利率为 6.65%。三至五年(含5年)利率为 6.9%。五年以上贷款年利率是7.05%。建设银行的利率浮动通常是在这个基础上上浮20%。

来源：我爱卡