庆阳二手房按揭贷款流程是什么 庆阳买房按揭贷款需要什么条件

发布时间：2018.11.01 作者： 阅读：

最近看到有些朋友在问庆阳二手房按揭贷款流程是什么?庆阳买房按揭贷款需要什么条件?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关内容。

一，庆阳二手房按揭贷款流程

1、准备材料

购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填写完后将资料和申请表交给工作人员，初步确立贷款额度和贷款年限。

2、评估

由专业的评估公司对二手房进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行审批

银行会根据贷款人提交的材料进行审批，贷款银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、过户放贷

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。然后办理房房产抵押登记、保险手续，银行放贷，买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

二，庆阳买房按揭贷款所需条件

1、同意用所购住房做抵押担保。

2、借款人的年龄加借款的期限男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。

3、具备完全的民事行为的能力，在中国有常住户口或者有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、有稳定的收入来源，没有不良信用记录，具备偿还贷款本金和利息的能力。

6、有购房合同和相关协议。

来源：我爱卡