商品房按揭贷款怎样算 商业用房按揭贷款规定有什么

发布时间：2018.10.08 作者： 阅读：

最近看到很多朋友在问商品房按揭贷款怎样算?商业用房按揭贷款规定有什么?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关内容。

目前，商品房按揭贷款各大银行的利率都是按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行的。根据用户选择的贷款方式不同，计算方法也不一样。

1.等额本金的计算公式为：月供=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

2.等额本息的计算公式为：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1](式中n表示贷款月数，n表示n次方，如240，表示240次方(贷款20年、240个月);月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金。

根据相关规定，如果是申请商业用房按揭贷款其首付比例一般不能低于房屋价格的50%，贷款期限不能超过10年，并且贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。在申请商业用房按揭贷款的时候，申请人须要提供以下证明资料：

1.本人以及配偶的有效身份证件。

2.贷款银行认可的工作证明和收入证明。

3.已经支付了的商业用房的首付款证明。

4.授权查询个人征信记录的相关文件。

5.有效合法的购房合同以及相关协议。

6.贷款银行要求的其他资料。

以上就是有关相关问题的内容介绍，相信看完以后大家都有了一定的了解，希望能帮助到有需要的朋友。

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