能按揭的房子一定有房产证吗

发布时间：2018.09.13 作者： 阅读：

房产证相对于房子，跟身份证相对于我们来说具有同样重要的性质，对于按揭买房的家庭，那么房产证确是必不可少的。能按揭的房子一定有房产证吗，今天就随我爱卡小编一起来了解一下。

大家都知道，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作为抵押，如果没有房产证，那就意味着购房人只有房子的居住权，而没有使用权。所以能够按揭的房子一定要有房产证。那么按揭的房子什么时候能拿到房产证呢？

首先要看与开发商签订的合同。房产证的办理首先以合同中约定为准，购房人需要查看合同内对于房产证的办理是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商则应该承担相关的违约责任。如果开发商承办的项目在证件等方面存在问题，也很难顺利的办理房产证，建议大家针对此问题向开发商咨询清楚。

其次如果办理了贷款的话，银行扣的不是房产证，而是他项证权，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，贷款的话这两证都要交予银行保管，一次性付清的话就可以拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。

按揭房屋的房产证需要等还完了房贷之后银行才会归还。

以上就是关于按揭的房子房产证的相关介绍，大家在办理时候一定要注意具体细节。

来源：我爱卡