宅基地证能抵押贷款吗

发布时间：2018.11.01 作者： 阅读：

最近看到很多朋友在问宅基地证能抵押贷款吗?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关内容。

想要知道宅基地证能不能办理抵押贷款，首先我们要知道宅基地是什么?一般来说，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

简而言之，宅基地就是农村用于盖房子的时候用的土地，农民有使用权但是土地是属于国家不归个人所有，根据相关规定，宅基地是不能用于抵押贷款的。因为如果使用不动产来进行抵押贷款，必须先要办理抵押手续，但是宅基地房屋和土地都是属于不动产，并且农村没有不动产登记机关，所以宅基地不能办理抵押。其次，银行也不会接受农村房屋与承包地的抵押贷款。

如果要办理抵押贷款，一般需要提供以下申请资料才能办理。

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

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