华夏银行二手房贷款资金托管什么意思 二手房贷款资金监管流程是什么

发布时间：2018.11.01 作者： 阅读：

最近看到很多朋友问问华夏银行二手房贷款资金托管什么意思?二手房贷款资金监管流程是什么?今天我爱卡小编就来为大家介绍一下相关知识。

据了解，二手房贷款资金托管就是指在买卖双方进行二手房交易的时候，为了确保交易的安全，由第三方来协助监管资金。在正常情况下，二手房贷款的资金监管流程如下：

1. 买卖双方协商后签订有效 购房合同，并寻找第三方机构共同提出办理交易资金监管服务需求。

2. 银行审核确认买卖双方符合贷款要求，与购房者签订借款合同。

3. 由专业机构对买方所购二手房进行评估，根据评估报告确定首付款金额。

4. 购房者向卖方支付首付款，双方签订资金监管协议。该笔款项将由银行来进行监管，直接进入资金监管账户中。

5. 买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

6. 办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。

7. 银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

在办理二手房资金监管的时候，大家还需要注意以下事项：

1、应在同一家银行办理资金监管，并在此银行开立个人结算账户;

2、资金将需要提供买卖双方的账户;

3、只要账户有个人转账功能，可以使用已有的托管银行账户，不需要重新开户;

4、以贷款方式支付购房款的，贷款银行应于办理产权登记前发放贷款，将贷款存入指定的交易结算资金专用账户;

5、交易双方特别是出卖方要妥善保管存折、不要将存折交予他人，密码不要外泄。

来源：我爱卡