二手房商业贷款需要担保吗 二手贷款担保费是多少

发布时间：2018.10.31 作者： 阅读：

很多人不知道二手房商业贷款需要担保吗?二手房贷款担保费是多少?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关知识。

据了解，如果申请二手房商业贷款是必须要担保的。因为购买二手房的时候是必须要提供抵押证明，银行才会将房屋贷款发放，而贷款证明要办理好房屋过户、两证齐全后才能出示，不仅手续麻烦，卖方也有可能会面对房，财两空的风险，因为如果银行迟迟未放款或是买方的银行贷款未通过审批，卖方就有可能不能顺利拿到剩余房款。为避免这种情况出现，这个时候就有了房屋贷款担保费。

个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额年担保费率的1%。担保费在签订借款合同时一次性收取。房贷担保费只要有经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

除此之外，很多购房者也会找担保公司来办理此项业务，规避交易风险。对于担保公司，目前并没有统一的收费标准，都是由担保公司自己决定的。大家可以自己和担保公司进行协商，并且担保费在签订借款合同时一次性收取。

但是，如果是办理住房公积金贷款,很多城市取消了房贷担保费,办理公积金贷款过程中,买家将房子抵押给银行后就不在需要担保费。以上就是相关内容的介绍就到这里了，希望能对有需要的朋友提供帮助。

来源：我爱卡